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    值得关注的房企优等生的财务表现

    发表时间:2020-02-22 信息来源:www.giaoxuphuoc.com 浏览次数:1511

     

    (2020年2月17日)过去一年,行业规模增长缓慢,住宅企业集中度加快,竞争压力日益增大。与此同时,政策调控和信贷紧缩成为全年的主题,从“不炒房”、“一城一策”到限制住房企业海外债券融资.许多无法翻身的小型住房企业已经破产。

    我们如何才能突破债务沉重、利润紧张的行业困境,在未来的市场中占有一席之地?这是房地产发展变化留下的一道试题。回顾2019年,许多住宅企业在这一过程中表现良好。

    2020中国房地产100强榜单引入了一系列财务子榜单,充分肯定了中国上市房地产企业的盈利能力前10名、偿债能力前10名、融资能力前10名、信用表现前10名和投资回报率前10名。同时,肯定了10个新上市的业绩突出的案例,希望这些财务指标突出的企业能够为行业提供经验和启示。

    以上名单将回顾名单上70名候选人历年的财务状况,并预测2019年全年的数据。根据2016年至2019年的数据,虽然收入分配趋于集中,但可以看出,影子区域覆盖面更广,尤其是右侧高收入企业和“大团队”的平均水平正在扩大,这表明行业领军企业正在扩大其领先优势,各住宅企业之间的竞争也越来越激烈,差距也在扩大。

    从收入角度来看,意见指数估计2019年70家候选住房企业的平均毛利率为32.4%,略高于2018年的32.1%,而净利率为14.2%,低于2018年的19.7%。根据意见指数分析,净利率的下降主要来自经营成本的增加和净资产的增加。从利润率对比图来看,拟合线的陡度在一定程度上反映了企业的经营效率。

    从候选企业的流动性表现来看,住房企业的流动性比率和速动比率在过去四年中基本保持稳定,总体分布趋于集中。

    除了关注企业在财务方面的表现,2020年中国房地产卓越100强财务子名单还将对上市企业的管理指标、经营模式、品牌指标等进行综合评估。

    应该注意的是,除了使用通用的主流指标,如速动比率和短期现金负债比率,卓越100财务子列表还包括业界广泛关注的净负债比率。同时,为了尽可能准确地反映住宅企业在市场中的融资情况,意见指数还包括市场数据指标,如WACC(加权平均资本成本)计算,以尽可能真实、深刻地反映住宅企业在融资各方面的表现,捕捉住宅企业的亮点。也希望这能为行业提供有价值的信息和启示。

    此外,对于新上市的案例,维景指数研究院特别推出了“中国房地产新上市行业十大业绩”,重点关注2019年新上市的成功案例,表彰那些有潜力、被市场认可的新上市企业,为业内其他企业,尤其是未上市企业提供借鉴。

    如需更多财务解释,意见指数将于2020年3月在2020年度意见论坛上发布,主题为“更新时代”。届时,2020年中国房地产百强排行榜系列的金融分册也将在论坛上隆重公布,与众多行业代表、政府协会、专家学者、金融机构等业内人士一起见证行业领军人物的诞生。

    2020中国房地产100强排行榜-财务分册:

    中国房地产行业新上市前10名

    中国上市住宅企业盈利能力前10名

    中国上市住宅企业偿债能力前10名

    中国上市住宅企业融资能力前10名

    中国上市住宅企业信用表现

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