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    深圳金茂府售价迟迟不公开,葫芦里卖的什么药?

    发表时间:2019-09-27 信息来源:www.giaoxuphuoc.com 浏览次数:1715

     

    2019-09-18 13: 10: 33数据分析师

    9月17日晚,在深圳龙华的金茂故居会议在深圳当代艺术与城市规划博物馆举行。杨浩和郭培(中国高定第一人)和于平(主持人)被邀请。 )和其他名人,以及近100家国内媒体,都非常强大。

    令人窒息的会议也令人大开眼界。每个人都来产品:

    “我们在整个树冠上移植了1212棵灌木树。最大树龄为40年,花园利用率高达100%,草坪的绿地毯覆盖需要6个繁重的工序.”

    深圳第一个干挂陶瓷楼板建筑群,近7万平方米的干挂陶瓷板是深圳最好的;

    具有出色遮阳性能的隔热,隔音,防盗和系统窗户;

    外立面继承了金茂大厦宝塔的形状,分段布局,既高又坚固,又非常坚固。

    120吨海浪,砂岩,白色大理石和其他宝石可形成60个停车位;

    第一个下沉式水幕庭院,五个凉亭和五个水域,都很完美;

    深圳第一个真正的艺术停车区;

    国际大师定制精装计划.

    简而言之,它非常豪华,非常有钱,所以它的价格也应该配得上金茂芙的味道,那么多少钱一个单位呢?知道会议即将结束,没有人回答最关心的问题。

    一次,有传言称金茂夫将以10万元以上的价格进入市场。很多人对价格并不乐观,因为每个人的观点是:买得起10万元人民币以上的人怎么会看到龙华?您是否真的认为自己是“宇宙中心”?

    我认为金茂大厦公布价格一直很慢,在新闻发布会上,它是如此“极其豪华”。其中的80%是为了给消费者提供预防性注射:您会看到我的房子如此高档,甚至社区中的休闲座椅都是宝石,例如北京米色和汉白玉。这个价格确实不贵。您可以放心购买。

    在深圳,金茂福的品牌价值那么高吗?

    北京金茂福对您应该并不陌生。杨芳,李一峰,童丽娅,董璇等明星都住在这里。他们是北京着名的富人区。它们位于三个主要的商业领域:国际贸易,中国贸易和富力。

    深圳周围的金茂大厦怎么样?没有。掩盖了自己修建的商业街,幼儿园老师本人的询问以及深圳人最关心的中小学学位。整个会议只用两句话来说明这个学位:“未来计划引进高质量的九年制公立学校,人们对此充满期待。”

    (龙华金茂大厦位置图)

    让我们来看看周边房地产的价格:龙华金茂楼所在的上塘地区,二手房卖得更多,基本上是2010年以后的新房,单价范围是5.6-7.3百万/单位之间。

    整个龙华区的概况,加上着名的学校氛围和“深圳”金亨利二期和水Mar春5的区位优势,这两年中的二手房仅出现了2套。交易价格超过100,000+这栋房子,龙华金茂希望突破100,000+大关,这是有充分理由的。

    周围的房屋售价超过70,000,而且宣布的程度为时已晚。即使装修好,赶紧金茂的品牌,勇士们还是敢于买几万套公寓来买房,而且都是大户型。总价高,这样的房子出手也很困难,目前深圳人除了有钱的原住民外,每个人都没有勇气去简单地享受购买豪宅的生活,这套房子及其未来的支持升值空间这是每个人关注的焦点。显然,同等价格下,前海和深圳湾的价值明显大于龙华。

    三年零三年,王馨迪在笑,老国王在哭泣

    2016年6月2日下午,有19家房屋公司参加了招标。中国金茂以8288.亿元的价格获得了广州方荣和电力建设的称号。

    当时,几乎每个人都被掩盖了,因为这个价格机会比第二名高出将近十亿!

    现在,已经过去了三年,拥有“地王”,“第一个现有房屋销售包裹”和“第一个商业和混合混合包裹”之类的头衔的金茂大厦却没有卖出10件高价超过10,000,恐怕很难退货,但是有多少人会为此付出代价?

    9月17日晚,在深圳龙华的金茂故居会议在深圳当代艺术与城市规划博物馆举行。杨浩和郭培(中国高定第一人)和于平(主持人)被邀请。 )和其他名人,以及近100家国内媒体,都非常强大。

    令人窒息的会议也令人大开眼界。每个人都来产品:

    “我们在整个树冠上移植了1212棵灌木树。最大树龄为40年,花园利用率高达100%,草坪的绿地毯覆盖需要6个繁重的工序.”

    深圳第一个干挂陶瓷楼板建筑群,近7万平方米的干挂陶瓷板是深圳最好的;

    具有出色遮阳性能的隔热,隔音,防盗和系统窗户;

    外立面继承了金茂大厦宝塔的形状,分段布局,既高又坚固,又非常坚固。

    120吨浪淘沙,贝金米黄、汉白玉等名贵石材打造60个驻足座椅;

    首创下沉式水幕庭院,五亭五水,十全十美;

    深圳首个实景艺术停车区;

    国际大师定制级精装方案……

    总之很奢华,很富贵,所以它的价格也要对得起金茂府的品味,那么到底多少钱一平呢?知道发布会结束,这个大家最关心的问题也没有人回答。

    坊间一度盛传金茂府将10万+入市,这个价格很多人都不看好,因为大家的观点是:买得起10万+的人,怎么会看得上龙华呢?真把自己当“宇宙中心”了?

    我想,金茂府迟迟不公布价格,发布会上又如此“极尽奢华”,八成是给消费者打预防针:你看我这房子建得这么高端,连小区的休闲座椅都是贝金米黄、汉白玉等名贵石材,这个价格真不贵,放心买吧不会亏。

    深圳金茂府的牌子值这么多钱吗?

    北京金茂府大家应该不陌生,杨幂、李易峰、佟丽娅、董璇等明星都住在这里,是北京着名的富人区,坐拥国贸,华贸,富力三大商圈。

    那深圳的金茂府周边又有什么呢?什么也没有。商业街自己建,幼儿园老师自己请,而深圳人最关心的中小学学位也一直遮遮掩掩,整个发布会关于学位就只有两句话:“未来还计划引进优质的九年制公立学校,令人期待。”

    (龙华金茂府位置示意图)

    再来看看周边楼盘的售价:龙华金茂府所在的上塘片区,在售二手房源供应较多,基本上是2010年后的次新盘,单价区间在5.6-7.3万/平之间。

    纵观整个龙华区,顶着名校光环和区位优势的“神盘”金亨利二期和水榭春天5期,这两年的二手房也才出现约2套成交价过10万+的房子,龙华金茂府想跨过10万+的大关,需要有非常充足的理由。

    周边房子卖7万多,学位迟迟不敢公布,就算装修好点,冲你金茂府的牌子,那么勇士敢多出好几万一平买你的房,并且都是大户型、高总价,这样的房子出手也很难,现在的深圳人除了有钱的土着,大家都还没那个胆子纯粹地享受买一套豪宅来生活,这套房子的配套和它今后的升值空间才是大家关注的重点,显然同样的价位,前海与深圳湾的价值明显大于龙华。

    三年又三年,新地王在笑,旧地王在哭

    2016年6月2日下午,有19家房企参与竞投,中国金茂以广州方荣的马甲同电建以82.亿一起拿下了这块地。

    当时,现场几乎所有人都蒙了,因为这个价格机会超出第二名近十个亿!

    如今,三年时间悄然而过,这个顶着“地王”、“首宗现房销售宗地”、“首宗商住混用宗地”等诸多头衔的金茂府,不卖出10万+的高价,恐怕很难回本,但是这个价格又会有多少人买单呢?

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