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    警惕五六线楼市:房子比人多,一年却涨价两三次

    发表时间:2019-10-30 信息来源:www.giaoxuphuoc.com 浏览次数:853

     

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    总的来说,现在房地产市场没有大问题。房价和成交量均保持相对稳定的趋势。市场已经开始朝越来越好的方向发展。买家也可以放松一下。但是,在某些城市,尤其是在五六线的一些县城中,房地产仍然存在一些小问题。由于政策和购房概念的影响,这些地区的房地产市场仍然非常不稳定。以广西防城港为例,它显然是着名的地方。它并不高,没有很多具有支柱产业的城市。然而,2018年,人均GDP近7.3万元在广西名列第一。这样做的原因是每个人都知道它依赖于本地热门房地产。实际上,在过去的一两年中,防城港已经成为东北房地产集团的新目的地。尽管房产明显过剩,但房价一年以来上涨了两到三倍,从上一年的5,000元/平方米上涨到去年的最高8,000元。/平方米。

    在过去的一两年中,防城港到处都是建筑工地。甚至街道上到处都是房地产宣传口号,看起来像是炎热的一天,但是这种情况是不正常的。老实说,防城港并不是一个有很多优势的城市。从人口数量看,虽然自然风光秀丽,每年可吸引2000万游客,但防城港的常住人口只有92.6万,基本得到了支持。防城港的房价上涨是不可能的。实际上,防城港房价的力量现在来自外国房地产投机者。数据显示,防城港商品房的销售面积在2018年达到384.58万平方米,是2010-2014年总面积的两倍多,但也表示防城港的新增人口非常缓慢,这意味着大多数新的销售领域他们都是房地产投机者。据说在过去的一两年中,来自东北或江浙两省的房地产投机者经常一次购买商店或十几间房屋,这是因为房地产投机者的疯狂和疯狂的出手。一年将上升两到三倍。

    如果房价正常,问题不是很大,但是问题是这些城市的房价不是正常的,而是由房地产投机者推测的。会有一定的泡沫,未来很有可能会大幅下降。以过去几年中的典型地区燕郊为例。当房地产市场良好时,燕郊房地产市场就会疯狂。整条街都是中介。售楼处人满为患,价格从10,000起。我被解雇了将近30,000,但发生了什么事?目前,燕郊一些郊区的房价已下跌近一半。现在,一些以高价购买房屋的购房者被锁定在燕郊,他们不能走开。因此,对于一些上升的5-6城市,高昂的价格不值得羡慕。相反,它仍然隐藏着巨大的风险。毕竟,这五个六十六个小城市人口不多,房地产市场暂时处于火灾的不利地位。好处远不止这些。

    在当前的房地产市场的五线或六线城市中,这也是一个问题,因为大多数人的目光都集中在一线和二线城市,房地产投机者不愿意或不愿意推测在一线和二线城市。一些偏远的五六线县城已经成为房地产投机者的新目标。就像防城港一样,没有太多的刚性需求支撑,房地产也严重供过于求,但房价是房地产投机者认为每年上涨两到三倍的价格。这是当前房地产市场的最大问题。因此,对于购房者,您在购买房屋时必须小心,尝试选择二线城市,即使您想在五六线城市购买房屋,也要选择人口集中的街道,这样房子就不会贬值了。

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    总的来说,现在房地产市场没有大问题。房价和成交量均保持相对稳定的趋势。市场已经开始朝越来越好的方向发展。买家也可以放松一下。但是,在某些城市,尤其是在五六线的一些县城中,房地产仍然存在一些小问题。由于政策和购房概念的影响,这些地区的房地产市场仍然非常不稳定。以广西防城港为例,它显然是着名的地方。它并不高,没有很多具有支柱产业的城市。然而,2018年,人均GDP近7.3万元在广西名列第一。这样做的原因是每个人都知道它依赖于本地热门房地产。实际上,在过去的一两年中,防城港已经成为东北房地产集团的新目的地。尽管财产明显过剩,但房价却一年上涨了两到三倍,从上一年的5,000元/平方米上涨到去年的最高8,000元。/平方米。

    在过去的一两年中,防城港到处都是建筑工地。甚至街道上到处都是房地产宣传口号,看起来像是炎热的一天,但是这种情况是不正常的。老实说,防城港并不是一个有很多优势的城市。从人口数量看,虽然自然风光秀丽,每年可吸引2000万游客,但防城港的常住人口只有92.6万,基本得到了支持。防城港的房价上涨是不可能的。实际上,防城港房价的力量现在来自外国房地产投机者。数据显示,防城港商品房的销售面积在2018年达到384.58万平方米,是2010-2014年总面积的两倍多,但也表示防城港的新增人口非常缓慢,这意味着大多数新的销售领域他们都是房地产投机者。据说在过去的一两年中,来自东北或江浙两省的房地产投机者经常一次购买商店或十几间房屋,这是因为房地产投机者的疯狂和疯狂的出手。一年将上升两到三倍。

    如果房价正常,问题不是很大,但是问题是这些城市的房价不是正常的,而是由房地产投机者推测的。会有一定的泡沫,未来很有可能会大幅下降。以过去几年中的典型地区燕郊为例。当房地产市场良好时,燕郊房地产市场就会疯狂。整条街都是中介。售楼处人满为患,价格从10,000起。我被解雇了将近30,000,但发生了什么事?目前,燕郊一些郊区的房价已下跌近一半。现在,一些以高价购买房屋的购房者被锁定在燕郊,他们不能走开。因此,对于一些上升的5-6城市,高昂的价格不值得羡慕。相反,它仍然隐藏着巨大的风险。毕竟,这五个六十六个小城市人口不多,房地产市场暂时处于火灾的不利地位。好处远不止这些。

    而这也是当前楼市里大部分五六线城市存在的问题,因为大部分人的目光都聚集在一二线大城市上,炒房者不敢也不愿意在一二线城市进行炒作,所以一些比较偏远的五六线小县城就成为了炒房者的新目标。就像防城港一样,明明没有多少刚性需求支撑,房产也严重过剩,但房价就是被炒房者炒到一年上涨两三次的地步,这就是目前楼市最大的问题。所以对于购房者来说,在买房的时候一定要小心,尽量选择一二线城市,就算要在五六线城市买房也尽量选择人口集中的街道,这样房子才不至于贬值。

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